Nos services

Estimation

Implantée sur la Côte Basque depuis 1962, notre équipe a une parfaite connaissance du marché.

Pour définir le prix de votre bien, notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter une étude de marché et définir une fourchette de prix cohérente ; notre estimation est établie sous forme d'une étude croisée du marché, avec des biens similaires au vôtre (biens à la vente, vendus sous compromis…) dans un environnement comparable et sur une période donnée (dernier semestre).

Nos données sont issues des ventes de notre agence, de notre base de données AMEPI (Association Mandats Exclusifs des Professionnels de l'Immobilier), et de notre base de données FNAIM.

L’estimation se déroule en deux étapes

Un premier rendez-vous de découverte de votre bien et de votre projet sur place. 

Un second rendez-vous de présentation de l’estimation de votre bien et de nos services en agence.

L’estimation est gratuite et sans engagement.


Vente

Notre équipe vous accompagne tout au long de la vente :

  • Estimation et signature du mandat
  • Constitution du dossier ( plans, cadastre, règlement de copropriété, charges, diagnostics….)
  • Conseils de présentation de votre bien
  • Reportage photos
  • Relance de notre portefeuille client par mail et/ou téléphone
  • Diffusion de votre annonce en vitrine et sur nos différents supports internet
  • Visite de votre bien avec compte-rendu régulier par mail et/ou téléphone
  • Rédaction du sous-seing privé ou compromis de vente par la responsable d’agence
  • Suivi et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire

Achat

Notre équipe vous accompagne tout au long de votre recherche :

  • Écoute et analyse (Présentation) de votre projet
  • Présentation des biens de notre agence et de nos différents partenaires
  • Visites et conseil pour la présentation (formulation) de l’offre d’achat
  • Signature du sous-seing privé ou compromis de vente par la responsable d’agence
  • Suivi et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire

Location/Gestion/Vacances

Notre équipe vous accompagne tout au long de la :

Location :

  • Visite et présentation de votre bien immobilier
  • Sélection du locataire selon des critères rigoureux (revenus, stabilité...)
  • Montage du dossier selon la fiscalité liée au bien (Loi Pinel, Duflot, Scellier…)
  • Rédaction et signature du bail conforme à la législation en vigueur
  • Gestion des diagnostics obligatoires annexés au bail (DPE, ERNT, Electricité, Gaz, Plomb)
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie réalisés par nos collaborateurs

Gestion :

  • Envoi mensuel de votre relevé de compte locatif 
  • Virement sur votre compte bancaire du loyer
  • Gestion des sinistres 
  • Suivi de l'entretien et des travaux
  • Régularisation annuelle des charges 
  • Envoi de l’aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Souscription (facultatif) à l'assurance loyers impayés et dégradations locatives

Location de vacances :

  • Sélection rigoureuse des meublés présentés
  • Qualité de l'accueil
  • Accompagnement des locataires dans leur logement
  • Acceptation des chèques vacances (ANCV)
  • Assurance annulation
  • Possibilité de location de linge de maison (draps, linge de toilette, lit bébé, …)
  • De la remise des clés sur site au nettoyage de fin de séjour …. nous nous occupons de tout

Rénovation

Dans de très nombreux cas de transaction, les caractéristiques des biens poussent vendeurs ou acquéreurs à réaliser des travaux de rafraichissement, embellissement et/ou rénovation. 

Pour répondre à cette demande, notre agence a mis en place des partenariats privilégiés avec des prestataires pour vous conseiller. 

Contactez nous pour être mis en relation avec architectes, artisans et/ou décorateurs

  • AGENCE DU SOCOA
  • 41 Bd Pierre Benoît
  • 64500 CIBOURE

  • Mentions Légales
  • Notre barème d'honoraires 

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